想いを叶える親愛信託 37
第37回「不動産を信託した場合の終了のタイミング」 不動産売却前に死亡で 信託終了の契約だと… 前回のコラムで、認知症対策のために不動産を信託した場合に、「金銭にしてから信託を終了することが大切です」ということをご紹介しましたが、この内容について、詳しくご説明したいと思いま...
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2023年10月10日読了時間: 4分
想いを叶える親愛信託 36
第36回「どのくらいの財産があったら親愛信託の対象？」 信託が必要な人はどんな人なのかが大切 親愛信託を活用する人は財産がたくさんある人だと思っている方がいます。「だいたい総額いくら位からが、親愛信託の活用の対象になりますか？」という質問を受けることが多くあります。ここ数年...
2023年9月26日読了時間: 4分
想いを叶える親愛信託 35
－第35回－ 「不動産を所有権で渡す場合と信託受益権で渡す場合の違い」 想いを叶えるには限界がある所有権 不動産を親族ではない後継者や子供などの親族、もしくは法人に渡す場合、誰にどのような方法で渡すことがベストなのか考えます。...
2023年5月31日読了時間: 4分
想いを叶える親愛信託 34
第34回「不動産の後継者への渡し方」 どの方法をとっても何らかの対策は必要 不動産オーナーの場合の後継者への不動産の渡し方は主に４つあります。オーナーの方針、相続人の構成や課税の状況などによって、その人に最適な方法を選んで対策をしていきます。...
2023年3月31日読了時間: 4分
想いを叶える親愛信託 33
第33回 「どんな人が信託を活用するべきなのか」 親愛信託活用でしか解決できないケース 次のような希望がある場合には親愛信託を活用しなければ、所有権のままや後見、遺言などでは解決できません。 ①自分で財産を持ったまま、管理だけを誰かに任せたい...
2023年3月23日読了時間: 4分
思いを叶える親愛信託 32
第32回「争いごと対策だけではない～もし信託することが間に合わなかったら」 自分に適した方法で 早めの行動が肝心 贈与や譲渡、後見、遺言、死因贈与、死後事務委任、生命保険、そして親愛信託など、財産管理や財産承継の方法は様々あります。自分が生きている間にできることと、亡くなっ...
2023年3月14日読了時間: 4分
想いを叶える親愛信託 31
第31回「対策は早い方がいい、そのために信託の目的をしっかり決めておく」 認知症対策としての 信託活用はほんの一部 何事も早めの対策が肝心なのはわかっていることだと思います。特に財産についてはなおさらです。ただ、実際に対策が実行できているかというのはまた別です。...
2023年2月2日読了時間: 4分
想いを叶える親愛信託 30
第30回「収益性の高い不動産の相続税対策」 複数の不動産所有では計画的信託契約が必要 相続税対策としては、不動産そのものをどう引き継ぐかの対策とその不動産から発生する果実、つまり家賃の対策をする必要があると思います。たとえば、不動産の価値が１億円でその物件の賃料が年間１千万...
2023年1月19日読了時間: 4分
想いを叶える親愛信託 29
第29回「相続対策と相続税対策」 承継対策も税金対策も最善の形にしておく 相続対策と相続税対策は分けて考える必要があります。ただ、財産が所有権のままですと相続対策と相続税対策は同時に考えなければなりません。相続税対策で、財産の部分だけを動かしたくても所有権のままだと渡した人...
2022年12月6日読了時間: 4分
想いを叶える親愛信託 28
第28回「売るための親愛信託・残すための親愛信託」 将来、不動産を売るための信託に関する相談が増加 自分の持っている不動産を将来は売却して、自分が生きている間に好きなことに使いたいと思っている方もいらっしゃいます。自宅が必要なくなった時に売却して老健施設の入所費用や介護の費...
2022年11月29日読了時間: 4分
想いを叶える親愛信託 27
第27回「収益不動産オーナーのための親愛信託」 親愛信託で不動産名義を後継者に変えるメリット 収益不動産のオーナーの悩みはさまざまあると思います。 「入居率を上げたい」「利回りを良くしたい」「売却したい物件がある」「条件の良い不動産を購入したい」「古くなったので建て替えたい...
2022年11月15日読了時間: 4分
想いを叶える親愛信託 25
第25回「資産を承継するベストタイミング」 何を一番に考えるかで変わる 資産承継の仕方 自分の財産をどのタイミングで次に渡すのが一番なのでしょう？ 答えは一つではないと思います。理由は「財産の種類」「何を一番に考えるのか」によって変わってくるからです。自分が持っている財産が...
2022年11月9日読了時間: 4分
想いを叶える親愛信託 24
第24回「遺留分対策で不動産を信託財産にして受益権を譲渡」 法定相続だと不便な財産は事前に信託財産にしておく 自分の財産を遺す時、もめ事にならないようにする必要があります。せっかく頑張って築いた財産を遺してもめ事になっては意味がありません。もめないように全部使うという人もい...
2022年11月2日読了時間: 4分
想いを叶える親愛信託 23
第23回「亡くなる順序が変わったらどうなる？」 順に亡くなるとは限らない 遺言には制約・限界もある 自分と家族の将来のために対策をしている方は多いと思います。遺言を書いたり、生命保険に加入したり、対策をしっかり取っていても、亡くなる順番が変わったらどうなるか考えたことはあり...
2022年10月18日読了時間: 4分
想いを叶える親愛信託 22
第22回「いつから始めればいい？相続対策」 早くに検討を始めておくとそれだけ選択肢が増える 「信託は何歳くらいになったら検討したらいいですか？」「相続対策はもう少し年をとってからでいいですか？」というような質問を受けますが、信託の検討も相続対策ももちろん相続“税”対策も1日...
2022年10月4日読了時間: 4分
想いを叶える親愛信託 21
第21回「子供がいない夫婦の信託の活用」 配偶者への引き継ぎ後についても 意思表示できる 「自分が天国に行くときに自分の財産はどうすればいい？」と、みなさん一度は考えたことがあると思います。子供に渡さないといけないわけではありませんが、なんとなく子供に遺すと考える方が多いと...
2022年9月27日読了時間: 4分
想いを叶える親愛信託 20
第20回「障がい者の子供がいる場合の信託の活用」 子供自身が 所有権として持つ財産は多くしない 障がいをお持ちのお子様がいる方は、その子だけでなく、親の老後も考えておかないといけなません。子供の老後と自分たちの老後と2段階のことを考えないといけないため、経験者のアドバイスを...
2022年8月23日読了時間: 4分
想いを叶える親愛信託 19
第19回「認知症対策と介護、信託と後見の使い方」 何のために信託したのか その目的が大変重要 信託はいろいろな使い方ができますが、一番多く使われているのは認知症対策での活用だと思います。認知症になってしまい判断能力がなくなってしまうと自分の財産でも自分では使うことも処分する...
2022年8月16日読了時間: 4分
想いを叶える親愛信託 18
第18回「信託を使った事業承継（生前に行える事業承継対策）」 全部の条件が良いときに事業継承するのは難しい 事業を始めるときはきちんと計画してから始めますよね。事業承継も計画的に実行するのが理想です。ただ、現実的には時の流れに任せて、限界まで引っ張り、自分の望んでいない形で...
2022年8月9日読了時間: 4分
想いを叶える親愛信託 17
第17回「親の心に子が気づいた時の親愛信託」 将来、子供が改心したら 財産を渡したいが…… 前回、「放蕩息子（娘）対策」のお話をしましたが、最初から自分勝手だったわけでも、言うこと聞かなかったわけでもないと思います。長い人生で親子互いにいろいろなことが重なり、「財産を渡した...
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