建築図面から室内３Ｄ画像を作成／Ｒｅａｌｔｙ Ｂａｎｋ
Ｒｅａｌｔｙ Ｂａｎｋ（札幌）は5月31日、建築図面をアップロードするだけで家具家電付の３Ｄ室内画像を作成できるサービスを発表した。 戸建、賃貸住宅、分譲マンションなど完成前の物件でも、スケール感、サイズ感などを分かりやすく画像化する。同社の既存ユーザーを中心に月２００件の...
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4月24日読了時間: 2分
物件管理で 札幌に営業所 ＣＯＳＯＪＩ
不動産の清掃、除草、点検、原状回復や各種法定点検などの現場管理と地域住民のスキルを繋げるワークシェアサービスを提供するＣＯＳＯＪＩ（東京）は４月１日、札幌市中央区に札幌営業所を出店した。地方での有人事業所は同社初。 利用者のサポート向上を軸とした上で、現場作業員の質的向上や...
4月4日読了時間: 3分
２０２３年 札幌市の不動産流通市況
成約額、前年比４・３％増の１２２９億円 件数は戸建、土地が増加、ＭＳ減少続く 本紙調査・集計による札幌市の２０２３年不動産流通市況概況は、総成約額が対前年比４・３％増の１２２９億２０００万円だった。 成約数は土地、マンションがプラスに転じたものの、マンションは２年連続の減少...
2023年9月14日読了時間: 1分
道産木（どさんこ）セミナー 10月に開催
４年ぶりの対面開催 耐雪・耐震道産木住宅推進協議会（札幌）とＩＤＡ認定住宅流通促進協議会（同）は、「緊急課題：迫る！２０２５年法改正 どうする？耐震・省エネ」と題したセミナーを、10月12日午後１時半から札幌ビューホテルで開く予定だ。参加費無料で先着２００人。...
2023年8月30日読了時間: 2分
【連載】槌音（つちおと）第２回 札幌宅商グループ本部 志賀 愛さん【現場で輝く】
札幌宅商グループ本部 経営企画部 主任 志賀 愛（しが めぐみ）さん 人の温かみを大切に ２０１５年入社。組織改編で生まれた新しい部署「広報」の担当者として白羽の矢が立ち、１９年1月から現職に就いた。ホームページの運営や会社の活動を社外に発信する仕事を担う。...
2023年8月30日読了時間: 3分
【札幌圏】高級賃貸マンション 普及の兆し【不動産投資】
札幌圏で高級賃貸物件が増えている。アサヒ住宅（札幌）はことし５月に竣工した自社物件に洗濯乾燥機や電子鍵のＥＤロックを導入。２０２４年に建設予定の10階建新築賃貸マンションもハイグレード物件として準備を進める。オーナーズビジョン（同）が24年春に札幌市北区に竣工予定の８階建て...
2023年8月3日読了時間: 2分
【新連載】槌音（つちおと）第１回 アルティザン建築工房 澤田 崇準さん【現場で輝く】
アルティザン建築工房 設計室 室長 澤田 崇準（さわだ たかのり）さん 幼少時の実体験が動機 建築士を志すきっかけは小学生のころの実体験。親が家を建てた際に、最初は何もない空き地に家が造られ、そこで家族が仲良く暮らすようになった変化を見て「こんな魔法みたいことが起こるんだと...
2023年7月28日読了時間: 5分
【不動産】【札幌】 流通・賃貸市場 ２０２３年上半期の総括／後半の展望2
新築市場の状況や 所得水準動向を注視 リーマン・ショック後、成約の勢いを持続してきた流通市場ではあるが、ことしは半年を過ぎた時点で分野ごとの平均成約価格、成約件数の動きが異なるので、成約・仲介件数増加に向けて市況・ニーズを把握しておくことが重要だ。...
2023年7月26日読了時間: 3分
【不動産】【札幌】流通・賃貸市場 ２０２３年上半期の総括／後半の展望
成約は「土地」「戸建」回復、「ＭＳ」減少続く ＭＳ以外の成約平均価格上昇に一服感 本紙調査による２０２３年１月～６月の札幌市の流通市場成約状況は、昨年同期に比べ、「土地」が６・４％、「戸建」分野が14・２％上回り、「マンション」分野は15・６％下回った。成約平均価格は「土地...
2023年5月26日読了時間: 2分
ＭＳ管理組合運営を外注 「第三者管理」広がる兆し
分譲マンションの自治組織である管理組合の運営を外部の管理会社に任せる「第三者管理方式」が広がりの兆しを見せている。道内でも新築物件を中心に採用が始まり、既存物件でも提案の動きがある。高齢化した住民や多忙な現役世代は役員の担い手になりにくく、負担を解消する手段として今後広がり...
2023年5月10日読了時間: 1分
【Chat GPT】AIで不動産営業トーク支援
Ｒｅａｌｔｙ Ｂａｎｋ（札幌）は、不動産の困りごとや疑問をＡＩが回答する「不動産ＡＩチャット 不動産アシスタント」のプロトタイプ版を３月中旬に公開した。公式ＬＩＮＥにＣｈａｔＧＰＴを搭載し、住宅ローンや収益不動産の利回りなどを即時回答する。今後は家賃査定や売買不動産の査定な...
2023年5月8日読了時間: 2分
【全館空調住宅】３年で販売数倍増 床下エアコンの熱効率をアップする住宅基礎
木造住宅の構造設計を担うＪ建築システム（札幌）が開発した、耐圧版式グリッドポスト基礎工法が人気だ。 束状のグリッドポスト（以下ＧＰ）で通風性の高い床下を実現する同工法は、床下利用の空調システムを使った高断熱住宅の普及で注目度が上昇。２０２２年度はコロナ前の19年に比べて２倍...
2023年3月2日読了時間: 3分
苫小牧東部に 住宅需要のマグマ
工業立地で 単身住宅ニーズ 苫小牧東部で賃貸住宅をはじめとする不動産投資が熱を帯びてきた。千歳市内の地価上昇や宅地不足を背景に、土地が割安なウトナイ地区や北栄などで、単身者をターゲットにした物件が張り付いている。市内の世帯数は増加傾向にあり、収益物件を求めて札幌の業者が続々...
2023年2月21日読了時間: 2分
【ものづくり】建設業向けコワーキングスペースが人気
オフィス内装や電気設備工事を手掛けるカエル・デザイン・プロジェクト（小樽）は、建設業向けのコワーキングスペースを運営している。札幌市中央区の大通西８丁目と大通西18丁目の２拠点で年間２０００万円の売り上げ目標を掲げ、今後支社のある大阪、東京での展開を構想する。...
2023年2月14日読了時間: 1分
【割引あり】宅建試験 登録講習 6月20日（火）、21日（水）【札幌】
宅建登録講習 受講者募集中 2023年は6月20日～21日 HP限定割引あり 受講修了者について宅地建物取引士試験で３年間、５問が免除される宅地建物取引士の「登録講習」が、今年も各登録講習機関により北海道内で開催される。...
2023年1月4日読了時間: 1分
住宅ローン10年固定金利 平均0.24％アップ
国内の銀行大手５行は、昨年12月30日に住宅ローンの固定型10年の1月適用分を発表。平均基準金利で0.24%アップの3.70%となった。日銀の緩和修正で長期金利が上昇したことを受けた措置となる。 上げ幅が最も高かったのは、三井住友信託銀行で0.34%引き上げの3.74%。次...
2022年12月26日読了時間: 2分
日銀が金融緩和策を修正 道内住宅業界 動揺広がる
日本銀行が金融政策決定会合で金融緩和策の一部修正を決めたことで、道内住宅事業者に動揺が広がっている。建築コストの上昇で戸建て、分譲マンションともに販売価格が高騰する中、住宅ローン金利の負担が増えれば、購入意欲の低下に拍車が掛かる。賃貸住宅の投資についても、ローンで購入してい...
2022年12月26日読了時間: 1分
清水町で民泊セミナー 2023年1月13日（金）
ＳＡＴＯ行政法人は、2023年1月13日（金）午後6時より、「十勝清水民泊セミナー」を清水町ハーモニープラザ多目的ホールで開く。受講料無料で、申し込みは1月10日（火）まで。会場定員40人になり次第締め切るが、Zoom聴講も可能。...
2022年12月22日読了時間: 1分
パーフェクトパートナーが15周年イベント
ダンプレやマジックで盛会、末岡社長も熱唱 パーフェクトパートナーは12月6日、創立15周年イベントをパークホテルで開いた。約230人が参加。音楽演奏やマジック、ラップのパフォーマンスが繰り広げられ、末岡由紀社長も歌唱を披露。今後20年で、投資家として時価総額1兆円規模を目指...
2022年12月2日読了時間: 1分
リーウェイズ 不動産ＡＩ査定の無料プラン開始
月5回まで無料プランを新設 リーウェイズ（東京）は１２月１日（木）より、不動産価値分析ＡＩクラウド サービス「Gate.（ゲイト）」の無料プランを始めた。 ＡＩによる賃料、利回り、価格、空室率の査定や、投資シミュレーション、住宅やオフィスの市場分析などの機能を月5回まで無料...
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